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9月29日晚，楼市迎史诗级今夜，央行与一线城市皆放大招！
1、央行昨天发布公告，首套、二套房存量房贷利率批量下调，掂量平均降幅0.5个百分点驾御。央行、国度金融监督处分总局发布对于优化个东说念主住房贷款最低首付款比例战术的见知，见知提倡，营业性个东说念主住房贷款不再分手首套、二套住房，最低首付款比例和洽为不低于15%。
2、上海再出7条楼市新政，其中提倡，将个东说念主对外售售住房升值税征免年限从5年转换为2年；首套住房商贷最低首付转换为“不低于15%”，二套转换为“不低于25%”。
3、广州发布见知，明确取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战术，见知自2024年9月30日起负责践诺。本次限购战术转换后，本市户籍、非户籍住户家庭和王老五骗子东说念主士在全市限制内购买住房的，不再审核购房经验，不再甘休购房套数。
4、深圳市发布见知，首套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例转换为15%，二套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例转换为20%。取消商品住房和商务公寓转让甘休，商品住房和商务公寓获取不动产权登记文凭后，可上市走动。
行情上，地产板块上周爆发式高涨。9月27日，保利发展、万科A均录得两连板，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）午后场内再度触板，收盘仍大涨超9%，日线斩获11连阳，处所指数由前期低点反弹超30%！资金面上，地产ETF（159707）单日获资金爆买超1亿元！
掂量地产后市，中信证券研报指出，战术掂量会连续加速更始房地产融资花样和预售花样，加速建立房地产发展新花样，告别高杠杆、高欠债、高盘活的三高花样。战术掂量也会积极开释改善性需求，严控增量，优化存量，鼓动房地产市集止跌企稳。房地产市集新花样构建和房地产市集需求复苏将并存。
国金证券指出，中央重磅定调，改革市集预期，货币战术、财政战术、房地产金融战术皆发力。跟着四季度各项战术加速落地加速地产止跌回稳进度。预期改革信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应把执四季度地产机遇，并不竭关心战术敏锐型处所，如深耕高能级城市、主打改善产物的国资房企。
地产ETF（159707）基金司理蒋俊阳觉得，战术层濒临房地产行业的不竭缓慢，有望冉冉向基本面复苏不竭传导。在房地产调控权限冉冉下放至地方政府的历程中，商品房市集有望冉冉追思市集化，运行供需改善带动行业触底回升。掂量未来，跟着供需两头战术延续宽松基调，融资撑持下供给侧出清基本竣事，需求端战术刺激或指引基本面企稳设立，行业存在短期供需干系再均衡契机，同期城中村更始及保险房建设有望为行业提供增量空间。
树立上，地产板块中基本面相对清静、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中领先完成信用设立的优质民企更具备弹性。而相较于单一投资个股，围聚树立一篮子龙头房企的地产ETF（159707）更能漫步风险、拥抱弹性，建议关心地产ETF（159707）的树立价值。
尊府泄露，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，收罗市集12只头部优质房企，在投资方进取具有彰着的头部围聚度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）亦然现在市集上独一追踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。
数据开始：沪深走动所、中证指数公司、Wind等。
风险教导：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成阐发该指数编制规定当令转换，其回测历史事迹不预示指数未来解析。文中指数成份股仅作展示，个股描述不行为任何体式的投资建议，也不代表处分东说念主旗下任何基金的持仓信息和走动动向。基金处分东说念主评估的该基金风险等第为R3-中风险，合乎均衡型（C3）及以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、磋商、预测、图表、假想、表面、任何体式的表述等）均只行为参考，投资东说念主须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何体式的投资建议，亦分歧因使用本文实践所激发的平直或迤逦亏损负任何累赘。基金投资有风险，基金的过往事迹并不代表其未来解析，基金处分东说念主处分的其他基金的事迹并不组成基金事迹解析的保证，基金投资须严慎。
MACD金叉信号造成，这些股涨势可以！
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累赘剪辑：杨赐